콘도 렌트 한번 더 질문드립니다(74)
Universe
쪽지전송
Views : 13,340
2016-06-25 22:52
질문과답변
1271700905
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오늘 브로커와 만나 1년간 렌트할 콘도 유닛을 보고왔는데 가격도 집상태도 괜찮아서
우선 내일 예약금을 내고 예약을 하려고하는데..
얘기를 나눠보니 집주인은 좀 먼 곳에 살고 브로커에게 임의로 맡긴 상태같습니다.
그 콘도건물에 있는 inquire office에서 소개받은 브로커인데
믿어도 괜찮을까요? 집도 아직 아무도 안쓴 새 유닛이라 깨끗하고 가격도 괜찮은거같은데
집주인과 직접 만나서 계약하는게 아니라 좀 걸리네요.
위치를 그냥 말씀드리자면 비토크루즈에 있는 그랜드타워입니다.
오피스는 1층에 있는 moldex office 구요.
학생이라 한푼 두푼쓰기도 망설여지기에 계약관련은 더더욱 무섭네요ㅠㅠ
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콘도를 처음 구해봐서요..inquire 오피스에서 연결해준 브로커라면 믿어도 괜찮은거겠죠?
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돈의 적고 많음을 떠나서
브로커가
주인의 "위임장"에 계약 위임한 사람의 아이디로 동일인인 것 확인 가능하면
조금 위험성은 있으나 크게 문제는 되지 않을 것 같은데
계약서 작성할때 브로커가 위임받은 사람인지?
계약서 싸인 가능한 사람인지? 확인 잘 해보세요.
큰 금액이 아니기 때문에 사고가 없을 것 같은 느낌이지만
모르는 일이라 생각하세요.
정말 몰라요.
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처음이시니 걱정도 많이 될거에여
하지만 윗분말씀처럼 오피스에서 하는거니 큰걱정은 없을거 같네요
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학교는 라살이고 그랜드타워에서 걸어서 5~10분이면 학교에요. 스튜디오타입에 16K/2달 디포짓이요
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저는 바싸다는 생각이 드네요.그리고 그 주변이 좀 위험한것으로 알고 있습니다. 바로 학교 앞에 더 마닐라 레지던트 타워를 한번 보시는게 어떨지 생각이 드네요
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정 의심스러우심 오피스서 서류확인 확실히 하시고
브로커 신원확인만 확실히 하심 걱정안하셔도 될 듯 합니다.
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아 그렇군요! 많은 사람들이 집주인과 직접 계약하는게 좋다고들 하셔서 대부분 집주인과 계약하는게 보통이라 브로커랑 하면 좀 불안한게 아닌가 생각했네요..감사합니다!
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집 주인의 위임장 정도는 간단하게 위조 할수있는 나라잖아요?
진짜 집 주인 위임장인지 어떻게 믿을수 있을까요?
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이런 매매도 아니고 렌트하는것도 혹시 대행업체같은데서 대신 도와주기도 하나요?
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위임장을 확실히 확인해봐야겠군요..
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오타인가요?
아니면 부동산 브로커가 있는 부동산 고유명사인가요?
집 주인하고 계약하지 않는 계약은 어느 한순간에 당할수 있으니 극구 반대합니다.
한순간에 당할수 있는 곳이 필리핀이예요.
막말로 님이 통화했다는 사람이 집주인인지?
누군지?
어떻게 알아요?
무조건 반대에 한표 찍습니다.
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콘도에 집주인 연락처 있으니 확인해봐야 합니다.
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moldex 오타아니구요 콘도 1층에 있는 오피스에요. 집주인과 통화한적 없고 오피스에서 나온 브로커와 함께 집을 둘러봤어요.
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아. 오피스 이름이군요. 영어에 없는 단어라서. 여쭤본 것이예요. 그리고 나도 말라떼 하얏트콘도에서 사기 당해봐서 드린 이야기예요. 집 주인 지방있다고 하였고 가드들까지도 전부 다 들여보내주었고 이사까지 하였는데 이사한지 24일만에 주인 나타났었어요. 그 황당함이란...... 그 때 한국인이 소개했어요. 그 당시 벌써 10년 전 이야기네요. 월35.000페소였는데 소개한 사람이 그 당시 한국교민회 부회장이면서 말라떼에서 고려삼계탕이라는 식당까지 하던 사람이였어요. 물론 지금은 고려삼계탕 없어졌지만 필리핀 생활 오래한 사람들은 이부회장이라고 잘 알고들 있을거예요. 그 사람도 하얏트콘도에 살고 있었고. 식당까지하고 있었고. 한인회 부회장이라는 직책까지 있던 사람이였어요. 믿을 수 밖에 없었지요.
ㅋㅋㅋ 그리고 뒷통수 확실하게 맞았지요.
떠나기 전에 멋지게 뒷통수 치고 사라지더군요.
한인회 부회장 자리도 그만두고
하얏트 콘도 집의 이삿짐도 그대로 둔채
고려삼계탕이라는 식당은 넘겼더군요.
2달 딧폿에다 1년치 수표 건네 주었는데.
아주 멋지게 뒷통수 맞았답니다. ㅋㅋㅋ
계약을 하든지
계약을 하지 않든지
님의 마음이지만
그 결과는 님이 몫이라는 것만 기억하고 계시면 됩니다.
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필리핀은 그게 진리에요~
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그렇게 증거로 남겨 놓아도 아무런 의미도 없는 것 알고 계시잖아요?
그냥 당할 때에는 한방이죠 뭐.
재수 좋으면 당하지 않고 정상적인 거래가 될 것이고
재수 옴 붙으면
당하는 것이죠. 뭐 별수 있겠어요? ㅋㅋ
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혹시 모를 일을 대비해서 해두는게 좋겠네요..
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감사합니다
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앞으로 학기가 얼마나 남았습니까?
저에 저희딸아이가 그 콘도에 살았습니다. 걸어다니는것도 가끔은 위험하고 복잡도 하더군요. 지금은 바로 학교 앞으로 얻어는데 너무 좋은것 같이요. 가드들이 항상 보고 있어서요
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저는 입학한지 얼마안되서 아직 좀 남았습니다. 마닐라 레지던스도 알아보고있는데 마땅한 유닛이 잘안나오네요..노퍼니쳐밖에 없고..
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교회 목사님께 부탁해보시면 어떨까요?
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주변분들께 좀 여쭤봐야겠어요..필고도 그 중에 하나라..ㅎㅎㅎ
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정말 괜찮았으면 좋겠네요..
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포인트만 좀 얻어 갈게요
편히 주무시기를...
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사무실은 어떤 사무실을 말씀하시는건가요? 혹시 어드민에서 명의와 집주인번호를 알아낼 수 있을까요?
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항상 마음에 드는 물건들이 사고를 잘 일으키지요.
사기 당해도 괜찮다고 생각되면 브로커와 계약하세요.
아무도 계약하지 말라고 하지 않아요.
선택은 자기자신이 하는 것이고 책임도 자기자신이 짊어지는 것이니까요.
집주인도 아닌 브로커와 계약을 하려고 하는 이유도 이해가 어렵지만
월 몇만페소는 될것인데 집주인이 그정도 돈에 마음을 비우고 지방에 있다?
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몇만까지는 아니지만..들은 얘기로는 멀리 살고있고 투자형태로 유닛을 사들이고 위임했다는데 역시 의심을 하지않을수가 없네요
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보통 다들그렇게 얻어서 살고있으니까요
계약서 공증받아줄거니까요 잘살펴보시고
보관잘하심 별문제없지않을것같습니다
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원래 이분이 부동산 소개하셨거든요 답을 안주시네요
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이런건 포인트보단 대답을 해주시는편이 달라보입니다
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모두들 대박나세요...
화이팅~~~~~~~
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그래야 뒷탈이 없을거예요.
절대로 밖에서 따로만나서 계약하는일 없도록 하세요.
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별일은 없습니다 디포짓은 반드시 잘 명기하구요
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브로커들이 집주인 외국 살거나 멀리 살아서 자기가 대신 관리한다고 하면서 보증금부터 이리저리 띠어먹는 것이 너무 많습니다.
돈 띠어먹는 것에 대해서는 누군가 알려주지 않아도 본능적으로 잘 헤쳐먹는 피노이들입니다.
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걱정하지 마세요~~
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하지만 계약시 뭔가 특이 사항이 있다면 꼭 집주인에게 연락을 해서 확인을 받으세요.
필요한 내용은 문서로 받거나 녹음을 해 두고요.
필리핀에서는 요구사항이 있다면 반드시 돈을 주기 전에 해결해야 합니다.
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오피스에서 소개해줬으면 암 문제없겠지여
계약서만 잘살펴보심이
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지금 사는 곳은 님처럼 사무실에서 브로커와 직접 했는데 위임장 확인하고 콘도 어드민 명의의 영수증 받으면 크게 걱정하지 않으셔도 될 듯합니다. 계약서 잘 읽고 신중하게 계약하시고, 입주 전 사진 잘 찍어서 나중에 디파짓 잘 돌려 받으시길 바랍니다.
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만일 불안 하실 경우 같은 건물 1층에서 커피샾을 운영하시는 한국분께 자문을 구해 보세요.
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나도 그 인간한테 당했는데.
한인회 부회장
고려삼계탕 주인(그것도 오랫동안 영업해온 오래된 사람)
하얏트콘도의 큰평수 거주
딸이 국적기 항공사 승무원...
그런 사람이 뒷통수 칠줄은 정말 몰랐었지요.
이곳 필리핀 정말 믿을 수 있는 사람 없으니 조심하세요.
늘푸른 식당 주인장이 외환관리법위반죄로 걸려 들어가니까
줄줄이 사탕처럼
고객 보호는 커넝 다 팔아먹는 그런 경우도 있는데
돈 앞에 장사없으니
잘 판단하시죠.
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몇년전에 보았던 기억이 나네요... 고려삼계탕... 주인... 인상은 넘 좋더만... 무신 억하심정이 생겼길래...
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이벤트는 계속되어야 합니다.
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즐거운 하루 되세요.
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거기는 풀리퍼니쉬드가14k입니다 눈탱이 맞지마세요
만약16k로 계약하시고 돈을낸다면 그브로커는 외국학생을 상대로눈탱이 쳤다고 축하파티하겠네요
콘도유닛을 인테리어 멋있게해놔서 16k받으면 몰라도.....거기는 14k입니다 딜하세요
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혹시 모르니 브로커 아이디 앞뒷장 카피해서 보관해 놓으시구요.
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그래도 계약은 어드민 사무실에서 계약하고 문제없는 걸 어드민에 확인하세요
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