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세부나 마닐라에 있는 콘도 수 익률 어떤가요??(9)

Views : 548 2019-12-02 23:24
질문과답변 1274495468
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한국 지방 광역도시에 원룸형 오피스텔이 몇채 있는대 시세대비 월세 수익률이 년 6% 지금 나오고있습니다 융자가 50%라 융자 낀 수익률로 계산하면 이자 제외하고도 년 10%정도 지금 나오고 잇는상태인대요 4년째 공실도 없구요.
필리핀 마닐라나 세부 이런대 보통 콘도 수익률이 시세 대비 얼마나 나오나요?

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Koreankuya [쪽지 보내기] 2019-12-03 08:17 No. 1274495657
54 포인트 획득. 축하!
한국 수익률이 그렇게 좋다면 임대 수익만 따지면 거의 비슷하겠네요. ^^ 필리핀은 월세가 쎄도 관리비를 집주인이 내야 하고 보통 브로커비로 월세 한달치를 떼어 주니까요.
Korean kuya
보니파시오 어딘가
0917-***-****
www.youtube.com/channel/UCuUIgxW4Ofkaqaw3IBaQk2w?view_as=subscriber
keejonghae [쪽지 보내기] 2019-12-03 10:53 No. 1274495806
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
10%면 한국이 수익율이 좋네요
메트로필 [쪽지 보내기] 2019-12-03 11:12 No. 1274495827
61 포인트 획득. 축하!
지역마다 차이가 크지만 6-10%정도 나옵니다.
Rocketcoconut [쪽지 보내기] 2019-12-03 11:16 No. 1274495832
159 포인트 획득. 축하!
적어주신 데로라면 필리핀에 뭐하러 하실려고 하는지요? 한국이 훨씬 낫네요
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-12-03 12:13 No. 1274495925
115 포인트 획득. 축하!
콘도를 당장의 수익률만 놓고 보면 고급일수록 인기가 많은 지역일수록 떨어집니다.집값이 비싸기 때문에요.

그러나 집값이 오르는 지역을 구입하면 차후 월세도 오르기 때문에 결국 두마리 토끼를 다 잡는것이 됩니다.

수익률이 좋은곳은 집값이 정체되어있는 경우가 많죠
필핀조아 [쪽지 보내기] 2019-12-03 15:40 No. 1274496240
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
지금 클락 쪽이 좀 뜨고 있긴 한데 많아야 연 10% 수익 정도 됩니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2019-12-03 17:14 No. 1274496389
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
한국이 10%면 굿..
세금에 지역의보등 뒤따라오는게 무시못하죠,
대봉봉이 [쪽지 보내기] 2019-12-04 08:37 No. 1274496895
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
세부는 5~10%까지 보지만 한번 공실생기면 오랬동안 안나가는경우도 많아요- 에어비앤비돌리면 신경은 더쓰이지만 수익율은 훨씬더 높일수있구요
튼실 [쪽지 보내기] 2019-12-05 15:27 No. 1274498414
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
10%면 한국서 하는게 수익률이 훨씬 좋습니다
문제는 차후 매매시 수익률은 필핀이 좋을듯 한데 위험도 많고 거래 매입자 찾기가 힘듭니다 필핀인들은 비싸서 못사고 외국인들 상대로 매매 해야하는데 힘들죠
질문과답변
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