필리핀 메이저 은행들 외국인 콘도 구매 대출 정책 변경(13)

JayBigboy 쪽지전송

Views : 6,418 2024-12-11 11:05

자유게시판 1275583812

얼마전까지만 해도 외국인들도 은행에서 요구하는 조건 (필리핀 내 장기 근무, 일정 수준 이상 소득, 필리핀인과 결혼 등) 충족시 콘도 구매 대출을 해주었는데요

갑자기 이번에 메이저 은행들이 동시에 이번에 정책이 변경되어서 외국인에게는 대출 승인이 안난다고 하네요 혹시 같은 경험하신분 계신가요?

포고 금지 관련 때문에 포고 = 외국인 = 리스크 존재 > 전체 외국인 대상 대출 금지라는 결론이 나온거같은데 시간이랑 콘도 계약금만 버렸네요

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대한상도 [쪽지 보내기] 2024-12-11 11:25 No. 1275583821

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포고는 원래 안해줬던거로 압니다.
통장개설시에도 포고인지 확인하죠.

은행마다 그리고 지점마다도 다를거 같은데요.
그리고 외국인 고객이 얼만큼 거래해왔는지 사람마다도 다를거 같고요.
외국계 은행들도 있으니 확인해 보시길요

JayBigboy [쪽지 보내기] 2024-12-11 11:43 No. 1275583822

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@ 대한상도 님에게...
포고가 아닌 그냥 모든 외국인 대상이라고 합니다.

은행 세군대에서 똑같은 답변을 받았네요. 본인들도 잘 몰랐는데
본청에 승인 요청하니 이번에 정책이 변경되어서 외국인은 그냥 무조건 거절이라고 답변받았답니다.

대한상도 [쪽지 보내기] 2024-12-11 12:28 No. 1275583828

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@ JayBigboy 님에게...
골때리네요.

김치아빠 [쪽지 보내기] 2024-12-11 17:48 No. 1275583890

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@ 대한상도 님에게...
웃기지만 진짜 안나옵니다. 심지어 남편이 외국인이라고 대출 못해준다고도 하더라구요.

megapose [쪽지 보내기] 2024-12-11 13:19 No. 1275583841

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왔다갔다하는 정책, 타국에서 이방인으로 산다는건 참 힘드네요. ㅠ

JayBigboy [쪽지 보내기] 2024-12-11 13:51 No. 1275583846

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@ megapose 님에게...

그러게요 ㅠ 저는 합법적인 기업체에서 10년 넘게 근무하고
현지인과 결혼하여 정착중인데도 외국인은 그냥 갑자기 안된다는 답변 받으니 허무하네요ㅋㅋ 얼마전에 변경되었는지 은행 담당자들도 잘 모르더라구요

burlbed86 [쪽지 보내기] 2024-12-11 14:15 No. 1275583853

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@ JayBigboy 님에게...
부인이름으로 대출가능합니다. 부인 재산증명및 employment certificate 는 남편분 회사 것 제출하면 되고..

김치아빠 [쪽지 보내기] 2024-12-11 17:29 No. 1275583886

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@ burlbed86 님에게...
남편이 외국인이면 부인이 진짜로 대단한 직업을 갖고 있고 부동산이 있어도 왠만한 대출 안나옵니다.

burlbed86 [쪽지 보내기] 2024-12-11 21:36 No. 1275583944

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@ 김치아빠 님에게..
그런가요? 제 경우에는 전부 와이프 명으로 대출을 계속 받아와서... 집, 농장 그리고 한달전 콘도 구입때도 내 명의 콘도인데도 부인명으로 대출받았는대.. BPI 은행에서.. 아 거래를 오래해서 해주었는가도 모르겠네요.. 30년 거래했으니...

김치아빠 [쪽지 보내기] 2024-12-11 22:45 No. 1275583969

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@ burlbed86 님에게...
지인 중에 부인이 외국계 기업 억대 연봉 ceo에 BGC 콘도도 몇채 갖고 있는 사람이 있는데 메트로 뱅크랑 시큐리티 뱅크에서 모두 거절 당하고 BPI 에서 나왔다고 하더라구요.
그때 거절 이유가 외국인 남편이라고 했다면서 인종 차별이라고 신고한다고 했던 기억이 납니다.

주당100대 [쪽지 보내기] 2024-12-11 19:36 No. 1275583909

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이번년도 10월에 분양받은 콘도 입주했고,

외국인도 대출 나와요.

턴오버가 9월였고, 한국으로 치면 턴오버전에 사전 점검? 같은 거 진행할 때

로비에 은행별로 나와서 대출하라고 영업도 하던 데요.

한도가 작게 나오긴 합니다. 콘도 가격보다 상환 능력을 더 중요시 보는 거 같았습니다.

여러은행 상담 받아 봤는데, 마카티 BGC 한정였던거 같습니다.

spiderman [쪽지 보내기] 2024-12-11 20:10 No. 1275583922

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48 포인트 획득. 축하!

네. 100프로 상환능력을 봅니다. 콘도가 비싸던 싸던 상관 없습니다. 담보는 중요하지 않아요...

Pogiman [쪽지 보내기] 2024-12-11 21:56 No. 1275583950

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저 같은 경우는 먼저 대출해 준다길래 거절 했습니다. 아마도 서류상에 문제가 있는거 아닐까요?

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