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집팔때 브로커 관련 질문(9)

Views : 7,775 2020-01-21 19:42
질문과답변 1274565655
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집을 팔때 브로커에게 맡기면 일반적으로 2.5%~3% 정도 수수료가 든다고 하는데 이게 맞는건가요

예를 들면 10억짜리 집이면 3천만원를 줘야된다는건데 금액적인 부분이 너무 큰거 같아서요.

그리고 만약에 저렇게 줘야된다고 하면 따로 조율 할 방법이나 수수료가 적게 들어가고 팔 방법은 없을까요?
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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jaja1 [쪽지 보내기] 2020-01-21 19:45 No. 1274565657
45 포인트 획득. 축하!
3%-5% 선에서 주는데. 단가가 넘 크면 사전 조율 가능합니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-21 20:34 No. 1274565684
76 포인트 획득. 축하!
필 브로커 5%요구하드만요.
성공도 못시키면서 3%준다니 자꾸 5달라고...
10M짜리 50만페소 먹겠다는...
쥔보다 수입이 더 좋다?

랜트도 요즘 올라서 10만짜리 많은데..
한달거 10만 달라고.

가급적 브로커 끼지말고 구함 서로득?
황장군 [쪽지 보내기] 2020-01-21 21:05 No. 1274565703
90 포인트 획득. 축하!
한국도 금액이 크면 거기에 대비해서 % 율은 떨어지는데 에기도 당연히 그런거 아닐까요 아니면 큰 빌딩 같은거 한 건 하면 부자 되겠네요
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-21 22:04 No. 1274565728
그것보다는~

오차피 님이 10억에 파실려고 마음먹었다고 하면
브로커에게 10억이상 얼마가 됬든 남겨서 알아서 원하는만큼 팔아달라고 하십쇼.
그럼 자기가 생각하는 마지노선에 알아서 붙여서 팔것입니다~

퍼센트로 하신다고하면 처음에 조율하고 하시면 되죵.
오차피 집주가 갑인지라 하기 싫으면 하지말라고 하면 되는거고요
생존본능 [쪽지 보내기] 2020-01-22 02:49 No. 1274565828
118 포인트 획득. 축하!
라이센스 브로커인 경우 3프로에서 5프로까지 요구합니다.
하지만 그건 땅을 매매하실때고, 건물이나 집 같은 경우는
판매자가 브로커와 금액 조율을 하시면 됩니다.
예를 들어 난 이 집을 이 금액에는 팔고 수수료를 떼고 이만큼의 금액은 가져 가야겠다고하면 대부분 알겠다고합니다.
다만 이런 부분에서 단점이 하나 있습니다.
브로커가 커미션을 많이 챙기기 위해서 가격을 높게 부릅니다.
그렇게 부풀려진 가격때문에 입소문이 돌다보면 나중엔 집보러 오는 경우가 그의 없어집니다.
집이 워낙 좋고 위치도 좋은 곳이야 가격이 높게 측정되어도 살려는 사람이 많겠지만 그렇지 않고서야 나중에는 원하는 금액보다 낮춰서 판매해야하는 경우가 생깁니다.
(위치 좋고 잘지어진 집을 판매한다면 브로커도 필요없겠지만요)
필리핀 특성상 라이센스 브로커는 엄청 많습니다.
판매 금액이나 커미션은 판매자가 알아서 정하시고 통보만 하시면 됩니다.
라이센스 브로커라고해서 집을 빨리 잘 판다? 그런거 없습니다.
그냥 판매가 이뤄지는 지식이 좀 더 있다는 정도 입니다.
저도 지인 부탁으로 집이나 땅을 판매 해봤지만 판다고 올려두면 구매자 문의보다 브로커들이 대부분 연락옵니다.
하청에 하청이 되는거고 그렇다보면 가격은 점점 올라갑니다.
판매자 본인도 모르는 사이
만약 판매하시는 집이 콘도시면 거래가 그래도 되겠지만,
주택일 경우 한 두달안에 팔겠다는 생각은 안하시길...
첨부터 그렇게 마음 먹고 판매해야 스트레스 덜 받습니다.
판매를 경험에서 느낀것들이니 참고 정도하시는게...
싸돌아남 [쪽지 보내기] 2020-01-22 07:47 No. 1274565876
115 포인트 획득. 축하!
@ 생존본능 님에게...
상세하게 갈켜주시네요
좋은 정보 감사합니다 ^^
메트로필 [쪽지 보내기] 2020-01-22 16:19 No. 1274566377
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
3%는 최소이고 보통 5%요구합니다
pak2140 [쪽지 보내기] 2020-01-23 16:54 No. 1274567559
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
직접 파시면 안들어요. 대부분 3프로 근데 집 가격이 크면 1.5프로정도 받는걸로 알고잇어요... 브러커랑 조정하시면 되요
덴탈 부티크치과
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밤하늘달별 [쪽지 보내기] 2020-01-24 11:17 No. 1274568910
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
조건이 불합리 하긴 합니다^^
질문과답변
No. 108034
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