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수익률은 클락 입니다. / 연 23%(15)

Views : 15,257 2020-01-19 01:44
자유게시판 1274562981
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클락내 OOO주택 분양(장기임대 잔여기간 35년 남음 +25년 연장가능 , 하지만 불확실)
CCT 안나옴.

48평. 방4 화3 발코니
가격 6,800,000 페소 .

임대료 월 130,000페소 , 년 1,560,000페소
수익율 연 23%

임대 4년 반이면 원금 충분히 회수합니다.

그럼 나머지 잔여기간 30년은 다른사람에게 승계하시면 승계된금액이 총 순수익이 되겠네요!

어떤가요 ? 장기임대 계약해서 단기로 임대주고 이정도면 괜찮지 않나요.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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스팽글 [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:17 No. 1274562993
선생님 임대업 한번도 안해 보셨지요?
운영비및 감가 상각률, 행정비용, 공실 기간, 임대 홍보비용... 거기에 암대 체납애 따른 비용 등등등...

그리거
선생님 같은분이 몇명만 모여도
원하는 가격 다 받으실수 있울런지..
에헤라디요 [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:22 No. 1274562995
공실율은 ????????

유지보수 비용은 ?????????

세금은 ?????????

광고비용등 부대비용은 ????

에휴~~!! ㅠ,ㅠ
원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-19 11:59 No. 1274563191
@ 에헤라디요 님에게...
그런 기타 부대비용 월세에서 1만페소만 떼어내면 다 해결됩니다.
keejonghae [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:27 No. 1274562997
왜?? 월세 250,000페소 받으면 수익률 50%인데 ㅋㅋㅋㅋ
원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-19 12:00 No. 1274563192
@ keejonghae 님에게...
월 250,000페소에 누가 들어 업니까 ㅋ
chosim [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:58 No. 1274563003
필리핀 몇년 안사신 분의 글이니 이해 하셔요^^
행복 하세요^^
Samurai69 [쪽지 보내기] 2020-01-19 14:00 No. 1274563247
@ chosim 님에게...
죄송합니다 실수로 싫러요를. . 님 다른글에 좋아요 누르고갑니다
chosim [쪽지 보내기] 2020-01-20 10:57 No. 1274563907
@ Samurai69 님에게...
괜찬습니다 이게 휴대폰에서 손꾸락으로 스크롤 하다보면 눌리 더라구요. 저도 가끔 원치 않은 글에 좋아요 누르고 그럽니다.^^

뽀인트 관심이 별로 없어서리 ㅋ 행복하세요^^
행복 하세요^^
하얀고무신 [쪽지 보내기] 2020-01-19 07:28 No. 1274563029
실제론 그렇게 안될겁니다

책상위에 계산과 현장 상황은 차이가 조금이라도 나는법이져
밤하늘달별 [쪽지 보내기] 2020-01-19 08:28 No. 1274563042
좋은 주말 보내세요^^
시오스 [쪽지 보내기] 2020-01-19 08:43 No. 1274563048
ㅋ... 똑같은 글 올려놓고 닷글 상황 안좋으니 다시 올리시네요 ㅎㅎ
이분 의도가 좀 거시기하네요 (안좋은 의도인듯합니다)
LucasShane [쪽지 보내기] 2020-01-19 11:57 No. 1274563189
위와 같이 계산이 딱 떨어지면 누가 임대업을 않할까요?

너무 쉽게 계산을 하신거 같네요..

위에 여러분들이 좋은 지적을 해주셧으니 참고바랍니다..
카로수 [쪽지 보내기] 2020-01-20 00:37 No. 1274563552
말리지마세요 그냥 하세요... ㅋㅋㅋㅋ
하시고 한번 지옥맛 보세요 그게 말처럼 쉬운일인가
1년 공실날수도 잇것네요 ㅋㅋㅋㅋ
스팽글 [쪽지 보내기] 2020-01-20 00:50 No. 1274563559
@ 카로수 님에게...
돈이 있어야 하지요
pak2140 [쪽지 보내기] 2020-01-20 12:04 No. 1274564054
한국에서 오새 이런 기사가 나옵니다.
비이상적인 수익률을 믿지 마라 사기다..... 절대 그 수익율 못받는다.
23% 정말 대박이죠...
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