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필 부동산 상투?(23)

Views : 16,625 2020-01-16 09:40
자유게시판 1274560060
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그건 아무도 모른다?

세계적 저금리시대에 엄청난 돈이 갈곳이 없으니 놀기 좋은 부동산으로.
거기다 큰손의 농간으로 계속 끌어올린다?

필 부동산....
인구대비 주거는 너무 열악?

더 갈겁니다.

특히 코필가정같은경운 길게보고 투자하시길 권합니다.

지금도 하루가 다르게 올라요.
눈독드린거 떨어지기는커녕 남이 채갑니다.

용감한자가 미인을 품습니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-16 09:57 No. 1274560082
70 포인트 획득. 축하!
투자는 돌다리도 두들기면서 보수적으로 해야 합니다.
"용감한 자가 미인을 품는다"는 마인드로 투자하면 인생이 망가질 수 있습니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 10:06 No. 1274560085
@ 김선길 님에게...
필살이 10년.
그냥 세월아 네월아 한거아닙니다.
나름 보는 눈을 키웠다???

어차피 모든이가 다 같을 순없고...

제가 늘 하는말.
전부는 안되요.

투자원칙을 세우고 지켜야.

한국에 7
필엔 3.....식.



할리보이 [쪽지 보내기] 2020-01-16 10:43 No. 1274560134
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@ 고바우1 님에게...
동감합니다 한국서 번돈으로 필서 쓰는것도 조금 지쳐가더라고요
큰 투자가 아니더라도 조그만것부터 살살 건디려보는데 렌트보다는 와이프명의 자가가 좋고 조그만가계라도 열어놓으니까 필서는 거의 돈안들이고 유지하더군요
와이프명의라 위험하다고 생각하면 세상에 누굴 믿을까요?
사리사리컴파니
라스피냐스
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-16 10:47 No. 1274560142
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@ 할리보이 님에게...

오 와이프분이 선견지명이 있으시군요.
저는 그런 복이 없는지라 ㅠㅠ
할리보이 [쪽지 보내기] 2020-01-16 10:52 No. 1274560172
32 포인트 획득. 축하!
@ 선키스트 님에게...
제가 선견지명이 있는겁니다 ㅋ
아내는 저를 따라주는거고요 아내에게 완장만 채워주면 따따부따 저리가라할 정도로 가족들 잘부립니다 ㅋ 저는 가끔 처남들 필센이나 사주면 끝
사리사리컴파니
라스피냐스
star3 [쪽지 보내기] 2020-01-16 12:06 No. 1274560272
39 포인트 획득. 축하!
@ 할리보이 님에게...
참 좋은 필 아내 두셨네요. 혹시 어여쁜 처제 ?? ㅎ ㅎ
할리보이 [쪽지 보내기] 2020-01-16 12:50 No. 1274560305
69 포인트 획득. 축하!
@ star3 님에게...
처남들만 디글디글합니다 ㅋ
사리사리컴파니
라스피냐스
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-16 11:00 No. 1274560176
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@ 할리보이 님에게...

그게 복입니다!!!! ^^
궁금하다구요 [쪽지 보내기] 2020-01-16 11:03 No. 1274560181
99 포인트 획득. 축하!
돈잘굴려서 크게이득보는분들 종종 보이긴하더군요.
한국서라면 힘들거다보구요.
필고는 자기말만 다맞다 우기는 박사님들
넘 많아서 논쟁의여지는 남겠다만ㅎㅎ
장보고요 [쪽지 보내기] 2020-01-16 11:17 No. 1274560189
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
최근에 하나 샀는가배 ㅋ
DonQuijote [쪽지 보내기] 2020-01-16 11:38 No. 1274560232
77 포인트 획득. 축하!
주식이나 부동산이나 상투는 아무도 모른다는...
지나고 봐야 알수 있는게 상투니 투기 보다는 실사용 위주로 알아보시는게 좋겠네요.
star3 [쪽지 보내기] 2020-01-16 12:01 No. 1274560267
코필 가족 또는 믿을 만한 필 지인이 있는 경우 장기적으로 부동산 투자는 괜찮은 것 같습니다.
물론 가족이나 지인이 충분히 믿을 수 있는 경우에...
제가 만나본 필인 중 상위 10% 이내 재력가, 지명도 있는 분들은 신의를 지킬 줄 압니다.
땅이나 주택을 사는 경우도 부자 것을 사는 것이 등기 이전등에서 편하답니다.
저의 경험으로 보아 매매계약시 매매금액의 5-10% 정도를 해당 변호사에게 예탁하고 대금을 지불 할 필요가 있답니다. 등기 이전시 매도자가 관련 세금을 않내고 버티면 매수자가 부담해야 빠른 등기 이전이 가능하니...물론 법적으로야 당연시 매도자가 내야 하지만 않내고 버티고 법정에까지 가서 10년가까이 싸워야 하는 경우가 있습니다.
저는 개인적으로 고바우님의 의견에 동감합니다. 그러나 조심 조심 그리고 또 조심...
화상영어 [쪽지 보내기] 2020-01-16 21:24 No. 1274560906
45 포인트 획득. 축하!
@ star3 님에게...
실제 거래하면서 3억 4억 왓다갓다 하는데
걱정이 마니 되더라고요
변호사도 못믿겟도 브러커도 못믿겟고

그래서 저는 다운 페이먼트 없아 잇는 자리에서

완납후 서류도 이전 다 햇슴니다.

다운페이먼트 5프로 10프로 30프로 자체가 몇천 몇억인데
그렇게 하고 2달 3달 기다리라는데
돈 가지고 튈까봐
항상 일시불 현장 정리..
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-16 13:02 No. 1274560314
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@ 여러분들에게
말도 안 되는 소리입니다.
리오넬몇시 [쪽지 보내기] 2020-01-16 13:13 No. 1274560318
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프렌쉽 하이웨이 빌리지인데 300스퀘어 집이 900만에 나왔습니다.
스퀘어 당 3만이란 소린데 언제 이렇게 오른건지 모르겠네요.


원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-16 13:25 No. 1274560335
80 포인트 획득. 축하!
어디가 상투인지는 아무도 모른다죠, 그러나 사보면 압니다. 상투를 잡았다는것을,,,,
머리꼭대기를 꽈악 잡아보소. ! !
우찌이런 [쪽지 보내기] 2020-01-16 13:41 No. 1274560343
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필리핀의 주택보급율 조사에 따르면 2030년까지 매년 20만 가구가 필요한데 실질적으로 년 2만가구도 못짓는 답니다. 못짓는 이유는 저가주택이 포함이라 대형 업체들은 수익이 안남으니까 손을 못데는 거죠 정부는 예산 부족으로 움직이지 못하니 틈새시장이 대세로 움직일 날이 올듯 싶습니다.
parmirs [쪽지 보내기] 2020-01-16 17:04 No. 1274560601
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2016년인경 세부 아이티파크에 있는 아비다 콘도 3개 구입했는데 그때도 온갖 경제지표, 필리핀 지표 등등 거론하며 곧! 폭락 온다 라고 계속 전문가처럼 글쓰시던 분이 있어서 저도 혹시나 후회할까 했지만 결국 현재 콘도가격 구매가격 대비 2배가량 올랐고 임대수익이 년9% 가량 나옵니다. 지금 생각 하면 그때 3개가 아니라 6개, 10개를 왜 안사뒀을까 후회가 되네요.
전 단순하게 이왕 살거면 세부 중심지 아이티파크 그것도 아얄라 브랜드를 사야한다고 생각해서 구입했고 실제로 한달전에 아얄라 센트럴지점이 걸어서 3분거리에 오픈해서 집값은 더 오를듯...
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-16 18:18 No. 1274560684
69 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
콘도 임대비가 호텔 숙박비 보다는 더 못 올라갑니다.
그거로 모든 논쟁은 다 끝입니다.
오케이?

Koreankuya [쪽지 보내기] 2020-01-16 17:52 No. 1274560656
80 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
아비다를 구매하신게 신의 한수였군요. 주변에 사업을 좀 크게 하는 친구가 있는데 개발사가 아얄라면 당장 투자해야 하고 SM 이면 쳐다보지도 말라고 하더군요. ㅎㅎ SM 회사 자체가 고급스러움이란걸 모르는 회사라며 부동산쪽에서도 매한가지랍니다.
Korean kuya
유튜브 코리안 꾸야
요리, 맛집 소개, 육아
https://youtube.com/channel/UCuUIgxW4Ofkaqaw3IBaQk2w
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 17:14 No. 1274560609
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ parmirs 님에게...
궁금했는데 역시 대박이네요.
필은 지역을 안가리네요.

너무 알아도 병?

축하합니다.

parmirs [쪽지 보내기] 2020-01-16 17:16 No. 1274560612
80 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
브로커들 말들어보면, 세부 집값 오르는 속도가 마닐라지역보다 더 빠르다고 하네요.물론 마닐라지역이 워낙커서...전부 다 비교하기는 그렇지만요.
그래서 작년에 세부 아얄라몰에 붙어있는 주상복합 고급콘도도 하나 구입했습니다. 분명 세부오면 아얄라나 SM은 모두들 꼭 들리시는 코스인데, 그런몰하고 한건물로 연결되있어서 엘리베이터 타고 간다는 메리트가 어마어마해서요. 좀있으면 턴오버인데 나중에 한번 리포트 하겠습니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 17:26 No. 1274560630
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ parmirs 님에게...
저는 땅파라 콘도는 잘몰라요.
종종 콘도스토리 올려주세요.

전 시골논 판거 그줄기 삼분지일가격으로 컨택중인데 서두르지않습니다.
시골은 시골이거든요.
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