Advertisement banner image
Advertisement banner image
Image at ../data/upload/6/2262606Image at ../data/upload/8/2240068Image at ../data/upload/1/2221451Image at ../data/upload/7/2218117Image at ../data/upload/0/2212170Image at ../data/upload/8/2198808Image at ../data/upload/9/2194479Image at ../data/upload/3/2191533Image at ../data/upload/9/2189849
Sub Page View
Today Page View: 397
Yesterday View: 18,064
30 Days View: 146,974

구매시 납부하는 세금. 콘도 구매하려고 하는데, 저더러 모든 절차 비용을 다 내라고하네요.(10)

Views : 776 2019-11-19 13:51
질문과답변 1274478553
Report List New Post
어제 질문을 드렸는데, 많은 분들이 답변을 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.

콘도 집주인과 직접 거래를 하려고 하는데,

집주인이 저에게 모든 절차 및 비용을 다 납부하라고 하네요.

그래서 오케이 했습니다.

콘도를 그만큼 싸게 파니까, 세금 및 모든 절차에 들어가는 비용을 내가 다 내겠다고 했습니다.

다만, 세금이 얼마나 나오는지 모르겠다고. 그것 부터 먼저 알아보겠다고 했습니다.

콘도 구매시에 어떤 절차와 세금들이 있는지 아시는 분 답변 좀 부탁드립니다.

그리고 만약 세금이 많이 들어간다면 ... 그냥 부동산중개인을 통해서 하자고 하는 것이 낳을까요?

감사합니다.
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
사탄 [쪽지 보내기] 2019-11-19 14:20 No. 1274478578
Good day -

필리핀에서 사업을 하는게 아니라 이런부분은 알지못하지만,
싸게 판다면 이유가 있을것이고, 알아보시고 잘 진행하시길 바랍니다.
워낙 말많은 곳이라.. 잘되시길 바랍니다..
SatanCompany
Makati
4444
화상영어 [쪽지 보내기] 2019-11-19 14:58 No. 1274478635
시세 대비 얼마나 싼지를 따져보셔야죠.
콘도는 모르겟지만, 주택은 실제 구매금액ㅇ,로 신고를 안해서
세금을 낮추기는 합니다.
아리랑늑대 [쪽지 보내기] 2019-11-19 15:04 No. 1274478640
꼼꼼히 따져보시고 좋은 결정을 하시기바랍니다.
마닐라M부동산 [쪽지 보내기] 2019-11-19 15:16 No. 1274478654
◆ 안녕하세요. 필리핀국가 공인중개사 그레이스(본명: Mary Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 3개 자격 모두 소지
◆ 저는 필리핀사람이며 메트로-마닐라 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.

세금계산을 위하여 다음의 정보가 필요합니다.

1. 구매가격: 예) 4.5M 페소입니다.
2. 콘도소재 City 와 콘도명 : 예) "마카티" 시티에 있는 "Avida Tower" 콘도입니다.
3. 구매콘도의 넓이(평수) : 예) 65sqm 입니다.

위 사항을 알려주시면 지가를 조회하여, 판매자/구매자측 모든 세금을 계산하여드리겠습니다.

♡ 공인중개사 그레이스 드림 ♡

Mahal Kita Iniibig Kita~♡
Ang mga puno't halaman ay kabiya ng ating gunita.
그레이스(공인중개사)
저는 필리핀사람입니다.
콘도분양/렌트/매매
cafe.naver.com/manilabudongsan
고바우1 [쪽지 보내기] 2019-11-19 15:47 No. 1274478689
별 이득없겠네요.
메트로필 [쪽지 보내기] 2019-11-19 16:36 No. 1274478745
양도세 6%에 명의이전비 약 5%정도 나옵니다.

근데 명의이전이 시간도 오래걸리고 절차도 복잡해서 혼자하기는 힘드실겁니다.
DavidPark [쪽지 보내기] 2019-11-19 20:20 No. 1274478978
@ 메트로필 님에게...
본인 취득세 등 제반비용도 약3% 정도 됩니다
브로커비 최소 2%이상 주셔야하구요

계약 정말 잘하셔야하는데 노예계약 왜 하셨는지 모르겠네요. 당연히 자기 세금만 내는게 맞아요
구매시는 브로커비용도 판매자가 내는게 일반룰입니다
keejonghae [쪽지 보내기] 2019-11-20 16:38 No. 1274479912
총비용하고 세금은 zonal value의 약 10% 라고 보면 됩니다..
keejonghae [쪽지 보내기] 2019-11-20 16:39 No. 1274479915
그리고 혼자해도 됩니다...bir이나 시티홀가면 친절하게 방법 다 갈켜 줍니다
공부하자 [쪽지 보내기] 2019-11-23 07:19 No. 1274482999
필리핀은 무엇을 하든 시간이 많이 걸린다고 보시면 됩니다. 등기하는데도 급행료를 주지 않으면 6개월정도 걸리는데 부동산 브로커가 하면 좀 빨리 되는 거 같습니다. 외국인이다 보니 이런데에서 한계가 있는 듯 합니다. 그냥 수수료 주고 현지인에게 맡기는게 나을 거 같습니다. 물론 세금 부분은 같이 가서 내세요.
베트남에
가보고 싶다.
가즈아
질문과답변
No. 91856
Page 1838
 단수여권 (6) 한슬@카카오톡-... 423 19-12-02