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[콘도분양] MOA앞 SAIL RESIDENCE 현재분양중

Views : 233 2019-11-07 10:16
부동산 매매,임대 1274464928
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Image at ../data/upload/1/2265601
매물형태 콘도/아파트[SAIL RESIDENCE]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2019년 11월 7일
분양형태
금액 12,000,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 38 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 38 SQM(스퀘어 미터)

◆ 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 그레이스(Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사 모두 소지. 저는 필리핀사람입니다.
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan


이 콘도는 앞으로 SM 그룹의 랜드마크가 될 프리미엄급 고급 콘도미니엄입니다. 위치는 SM Mall Of Asia 바로 앞입니다.

한국손님들은 유독 BGC(보니파시오)를 사랑하십니다. 아마도 보니파시오에 대한민국대사관, 한국문화원이 있고, 무엇보다 명문학교가 그곳에 많기 때문일 것입니다. 그러나 이곳 파사이에도 속속 국제명문학교가 들어서고 있습니다. 앞으로 더욱 늘어날 것입니다.
싱가폴계 Singapore school
영국계 Nord Anglia school

* 콘도분양은 안전한 공인중개사에게 맡겨주세요.
* 저는 PRC 중개인 자격증(한국의 공인중개사에 해당), HLURB 브로커자격증(정부인증 콘도판매자), SMDC의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다. 저는 필리핀 사람입니다.





콘도명: SAIL RESIDENCE (현재 분양중)

유닛번호 분양가 평수 타입
---------- --- -------- -----
SAILB010227 12M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010307 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010323 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010324 12M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010325 12M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010326 12M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010329 12M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010330 12M 39.38sqm 1 BR BALCONY
SAILB010207 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010209 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010215 13M 40sqm 1 BR BALCONY
SAILB010216 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010230 13M 39.38sqm 1 BR BALCONY
SAILB010309 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010311 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010314 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010315 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010316 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010317 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010318 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010319 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010320 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010321 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY
SAILB010322 13M 38.75sqm 1 BR BALCONY

총 1200유닛중 25유닛까지. 이하 생략




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◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆

저는 필리핀사람입니다.

저는 필리핀정부 PRC 자격을 갖춘 공인중개사입니다.
그리고 필리핀정부 HLURB 자격을 갖춘 콘도분양 Accredited Agent입니다. ( Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land )

필리핀에서 공인중개사이면서, 동시에 콘도분양 Accredited Agent는 흔하지 않습니다.

필리핀의 공인중개사는 대학에서 부동산관련학문을 4년 이상 이수한 자들에게만 자격이 주어집니다.
콘도카운터/빌리지입구에서 소개받는 중개인(브로커)들은 공인중개사가 아닙니다.

부동산거래는 저와 같은 공인중개사를 통하여 거래하시면 안전합니다.
필리핀의 공인중개사는 보증보험(Surety Insurence)을 의무적으로 가입해야 하며, 4개월에 1번의 의무교육을 평생동안 지속해야 합니다.
법률/세무/행정적 소양을 갖추어야 하며, 모든 중개거래에서 본명과 PRC 자격번호를 노출시키고 투명하게 중개합니다.

제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 국세청(BIR)에서 인정하는 계산서(OR) 발급이 가능합니다.

필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요? 저를 통하여 손쉽게 렌트/재판매하세요.
필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.
제가 40년 동안은 그 콘도를 관리해 드릴 것이며, 평생 무료로 상담해드립니다.

저는 마닐라에서 12년간 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안은 이 일만을 할 겁니다.

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● 1. 렌트 중개수수료

세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비

● 2. 매매 중개수수료

콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의

콘도소유자이신가요? 렌트/재판매 꼭 저에게 의뢰하여 주세요. 신속하게 완수하겠습니다.

● 3. 콘도 분양

분양매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등

* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 콘도분양은 꼭 저와 상담하여 주십시오.

마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다.(1콘도당 1,000페소 :25,000원)

● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)

부동산관련 법률/세무/행정 상담 가능합니다.

콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터

● 5. 은행 업무

소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1%
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%

● 6. 경매 업무

콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%

마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)

■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)
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부동산 매매,임대Condominum / Apartment
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