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(초보)필리핀 거주시 팁들?(47)

Views : 37,155 2017-10-31 06:07
질문과답변 1273536603
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안녕하세요 세부에서 1년정도 지내볼 예정입니다.

2주뒤에 세부로 가는데 집은 구해둔 상태이고요

1. 한국에서 어떤걸 챙겨가는게 좋을까요? 준비물

2. 필리핀(세부시티) 생활팁, 주의사항등..

3. 세부에 우리넷 인터넷이 타 현지 인터넷보다 더 좋은가요?

4. 현지인 친구가 몇있는데 그들중 몇명은 땅(50평정도) 구입을 하프밀리언 총 5년간 분납해서 구매한다 하더라고요 완납시 땅에 집을 짖고 살수있다고 하는데 저도 가능한가요?
PS. 땅 부분에서 많은 답변 감사합니다. 딱히 뭐 진지하기보다는.. 땅값 50만페소 건물시공 50만페소에 나름 괜찮은 집을 만들수있다해서 혹시나해서 여쭈어봤습니다. ㅎㅎ;


고수분들 답변 기다려봅니다..
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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色水下高十多 [쪽지 보내기] 2017-10-31 06:19 No. 1273536605
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외국인은 토지를 소유 할 수 없습니다. 안전하고 행복한 필생활 되세요
한해가 저물어 갑니다
저무는 한해
마무리 잘 하세요
버터플라이 [쪽지 보내기] 2017-10-31 07:22 No. 1273536645
182 포인트 획득. 축하!
다른건 몰라도 4번 문항을 실행하시게 된다면....
아마 5년 분납이 아니라 3년도 않되어 손 탈탈 털고 귀국길에 오르실지도 몰라요.
필리핀에서 외국인의 부동산 구매... 한방에 훅 갑니다~
딤플자국 [쪽지 보내기] 2017-10-31 07:46 No. 1273536651
259 포인트 획득. 축하!
모든게 쉽지않은 필리핀입니다.
그러나 사람이 살아가는 방식은 크게 차이가 없으니
생활하시면서 필요한 것을 한국에서 가지고 올것과 현지에서
신품 또는 중고를 구입할것은 구분하시고 사용하시다가 돌아가실때 처분하고 가시면 좋겠지요.
집 계약은 정상적인지 부터 잘 살펴보시고
콘도 이외에 부동산은 절대 취득이 안되니까 꼭 참고하세요.
눈티코티 [쪽지 보내기] 2017-10-31 07:53 No. 1273536656
53 포인트 획득. 축하!
투자 할 생각하지마세요..
현지인이던 한국인이던 땅얘기 꺼내면
자리 털구 일어나는게 사는길입니다..
imjung [쪽지 보내기] 2017-10-31 10:18 No. 1273536891
271 포인트 획득. 축하!
@ 눈티코티 님에게...
넵...
잘 알겠읍니다.
그리고
명심 하겠읍니다.^^ㅎㅎㅎ
아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:02 No. 1273536670
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@ 눈티코티 님에게...글쿤요ᆢ~~~
조심해야겠습니다~~^~^
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눈티코티 [쪽지 보내기] 2017-10-31 07:55 No. 1273536660
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현지인 친구가 있다는건 여러번 왕래했다는 의미..
필리핀에서 구하기 힘들다 생각하는것만 들고 오세요..
어차피 수화물 무게에도 한계가 있으니말입니다
아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-10-31 07:59 No. 1273536662
183 포인트 획득. 축하!
지인들 땅 구입 하셨다면 누구이름으로 사셨는지요???
궁금 하네요ᆢ~~~^^
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아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:01 No. 1273536667
164 포인트 획득. 축하!
@ 아프리카sos 님에게...현지 인은 가능한데ᆢᆢ외국인
은 무조건 안됩니다
다른 이유로 구매 하신다면 다시 생각 해 보세요ᆢ
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수운수 [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:14 No. 1273536678
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4번은 명을 재촉하는 겁니다. 염라대왕을 .........적은 돈이라도 있다라고 자랑마세요
happy090909 [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:15 No. 1273536682
309 포인트 획득. 축하!
1. 한국에서 어떤걸 챙겨가는게 좋을까요? 준비물

ATM인출 시 환율적용 저렴하게되는 카드 2장정도(예비용 포함) 현재 시티카드와 우리EXK였나..
그리고 여름옷 여벌, 짐은 가벼이 할수록 좋습니다.


2. 필리핀(세부시티) 생활팁, 주의사항등..

한국이랑 똑같습니다. 위험한 행동은 위험한 환경을 동반합니다. 연말/연시 강도 조심하시고 돈 많은 티 내지마시고 말할 때 상대방을 깔보는 언행은 삼가셔야 합니다 (예로 야 miss야 이런 말 등.)

술, 도박, 여자 조심하시고 수익 내줄테니 어디어디 투자하란 말도 조심하시고요.

3. 세부에 우리넷 인터넷이 타 현지 인터넷보다 더 좋은가요?

우리넷의 경우 몇가지 장단점이 있습니다만 단점은 가격이 비싸고 속도가 느리다(타사 fiber등 비교시)는 단점
장점은 가입 및 설치가 빠르고 쉬우며 한국직원이 A/S해준다는 장점이 있습니다.

4. 현지인 친구가 몇있는데 그들중 몇명은 땅(50평정도) 구입을 하프밀리언 총 5년간 분납해서 구매한다 하더라고요 완납시 땅에 집을 짖고 살수있다고 하는데 저도 가능한가요?

한국인이 땅을 매입하는 것은 필리핀 법상 불가능 합니다. 무슨 일이 있어도 이건 불가능합니다.
일부 특정 지역이 법률 상 특구지역으로 선정되어 외국인 매입이 가능한지역이 아니라면 일반적으로 부동산에 관해서는 다음 몇가지 특징이 있습니다.

필리핀에서 외국인(한국인 포함)이 땅 매입은 불가능하다.
하지만 장기 임대(10년, 20년, 50년 등)는 가능하다.
무슨무슨 빌리지 등의 구입은 외국인 명의로 구입이 불가능하다.
하지만 콘도나 아파트로 등록된 건물 등은 외국인 명의로(100%) 가능하다.
이 때 주의할 점이 장기임대한 땅에 콘도와 아파트를 올렸느냐 아니면 법인 명의로 구입한 땅에 콘도와 아파트를 올렸느냐를 보셔야 합니다.

간혹 법인을 세워서 한국인이 땅을 구입 가능하다는 분이 계신데 이 경우도 외국인 지분은 40%로 제한되어있는 것으로 알고 있습니다. 즉 필리피노:외국인 6:4의 지분을 가진 법인이 땅을 매입하는 경우가 되겠습니다.


고수분들 답변 기다려봅니다..
happy090909 [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:23 No. 1273536691
219 포인트 획득. 축하!
현지인 친구가 구입한 땅의 용적이 어떠한 용도의 건물을 올리느냐에 따라서 작성자님이 땅에 집을 지을 수 있습니다.

(현지인 친구가 땅을 매입하였는데)
1. 빌리지나 호텔, 일반 상가 건물을 올릴 경우 -> 지을 수 있는데 작성자님 명의가 아닙니다.(소유주가 X)
2. 콘도나 아파트 등의 건물을 올릴 경우 -> 작성자님의 명의 100%가능합니다.
하지만 이 경우 현지인 친구의 땅에 건물을 올리는 경우이니 현지인 친구가 그 땅을 임차해주는 경우가 되겠지요
토지 임대차 계약이 끝나고(가령 10년이나 20년) 현지인 친구가 나가라 하면 나가야 합니다.

(작성자님이 땅을 구입하려고 하는 경우)
1. 더미를 세우는 경우(매입자의 이름을 대여) -> 가능하지만 위험합니다. 매우 위험합니다.
2. 법인을 세우는 경우(필리핀인:한국인 지분 6:4) -> 가능하지만 위험합니다.
3. 작성자님 이름으로 100% 사는 경우 -> 불가능합니다.
色水下高十多 [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:26 No. 1273536695
185 포인트 획득. 축하!
영어 조금 되고 현지인 몇명 안다고 으스대다가 큰코 다칩니다. 소정의 목적이 있어서 필에 오시는 것이라면 신중하게 돌다리 짚어 가듯이 판단 하셔야 할겁니다. 눈탱이 맞고 때늦은 후회 하시지 마시구요. 아마도 현지인 친구분들은 마사랍 코리아노가 오게 되어서 매우 흥분의 도가니탕 분위기 일겁니다. 걱정에 몇마디 주저리주저리 씁니다
한해가 저물어 갑니다
저무는 한해
마무리 잘 하세요
despasito [쪽지 보내기] 2017-10-31 09:13 No. 1273536763
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 色水下高十多 님에게...
친구라기 보단 이웃으로 접근하는게 더좋을듯하네요.. 친구들과 월 1회 여행하는편이라 호텔 비용아끼자고 방하나 계약해뒀는데 거기에 사는 이웃 주민들입니다. 그래도 현지 동내치고 건물이 좋아서그런지 이웃 친구 직업들이 의사 은행원 선생님 이렇네요
B.B [쪽지 보내기] 2017-10-31 10:00 No. 1273536846
45 포인트 획득. 축하!
@ despasito 님에게...
혹시 세부 코리아나 건너편쪽 빌리지 안에 있는 타운하우스 이신가요? 이웃들 직업들을 들으니 웬지 혹시 거긴가 싶어서.... 만약에 맞으시면 그사람들과 단지 이웃으로 만 지내시라고 말씀드리고 싶네요.
色水下高十多 [쪽지 보내기] 2017-10-31 09:36 No. 1273536788
162 포인트 획득. 축하!
@ despasito 님에게...
직업군이 좋타해서 다 지식인이고 성인군자는 아닙니다 ㅎㅎ 제 주변에도 그런사람들은 꽤 있어요 어쨋든 별로 달가워 하지 않아 하시는 것 같으니 여기까지만 하겠습니다. 편안한 필리핀 생활 되세요
한해가 저물어 갑니다
저무는 한해
마무리 잘 하세요
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2017-10-31 08:50 No. 1273536724
295 포인트 획득. 축하!
우선 지내시다가 투자해도 되겠다하는 생각이 들때 하세요
뭐 다있습니다
한국보다 좀 비싸구요
잘 지내보세요~~~
옆을쳐다봐 [쪽지 보내기] 2017-10-31 09:13 No. 1273536762
295 포인트 획득. 축하!
뭐 하실 생각 마시고, 조용히 생활비만 소비하시면서 지내다가 돌아가시는게 후회없는 필리핀 생활이 되실 겁니다.,
despasito [쪽지 보내기] 2017-10-31 09:14 No. 1273536768
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 옆을쳐다봐 님에게...

네 뭐 할생각은 없습니다. 다만 여행을 자주가서 집하나 구해두면 더 편한 라이프생활이 될듯해서 여쭤봤었네요
guwappo [쪽지 보내기] 2017-10-31 09:33 No. 1273536782
114 포인트 획득. 축하!
4번은 그냥 패스하세요.. 머리 아픕니다..
심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 14:34 No. 1273537668
145 포인트 획득. 축하!
@ guwappo 님에게...

그냥 오랬동안 생각안하는게 낫죠.ㅋ
그런일에 빠져가면 뉴스에 주인공이 될수도.......
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色水下高十多 [쪽지 보내기] 2017-10-31 16:18 No. 1273537955
91 포인트 획득. 축하!
@ 심카드 님에게...
오늘은 사랑방이 안보이네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 시비거는 인간들만 있고 ㅎㅎ 고만 쉬어야 할것 같네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
한해가 저물어 갑니다
저무는 한해
마무리 잘 하세요
심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 18:25 No. 1273538313
60 포인트 획득. 축하!
@ 色水下高十多 님에게...

잘 구성을 해보세요. 군불 좀 지펴보세요.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 22:58 No. 1273538890
13 포인트 획득. 축하!
@ 심카드 님에게...

오늘이 꼭 주말밤 같으네요. 조용한 밤입니다.
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tyo [쪽지 보내기] 2017-10-31 09:57 No. 1273536832
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필리핀 지내기 만만치안은 나라입니다
필현지인도 항상 경계하시고 너무 많은티 내지마시기를,
papago [쪽지 보내기] 2017-10-31 10:14 No. 1273536887
289 포인트 획득. 축하!
1.특별히 준비할건 없고 필요하다고 생각하는건 다 가져오세요
2.세부 거주분께 Pass
3.우리넷은 잘 모르겠으나.. 필리핀에소 PLDT보다 안정적인건 없습니다.
단 1년만 거주하실경우 설치가 좀 어려울거 같기도 하네요
4.현지인과 절대 돈거래 하지 마세요 벌래꼬이는 코코넛 나무로만 집 짓는거 아니면.. 50만페소로 절대 불가능합니다.
imjung [쪽지 보내기] 2017-10-31 10:21 No. 1273536897
167 포인트 획득. 축하!
살이되고 피가 되는 좋은 정보들이
나왔네요.^^

많이 도움이 되셨으면 해요.
저도 무임승차로 많이 얻어갑니다.^^
명후니 [쪽지 보내기] 2017-10-31 10:49 No. 1273536987
326 포인트 획득. 축하!
4번 혹시 그러면서 투자를 권유 받았다면...
그 현지인들이 글쓴분 돈이 많은걸 아시는건가요?
아니면 돈이 많다고 얘기를 하고 다니시는건가요? 스스로 위험을 불러들이는겁니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2017-10-31 11:37 No. 1273537114
아무리 필이라해도 한국사람 살만한집 1M 가지곤 안되지요.
막말로 그리 살려면 뭐하러 필오나요?

비싸고 싸고
속고 안속고를 떠나
필서 한국보다 수준떨어지는 삶 살거면 다시 생각하는게 좋구요.

코필가정아니면 그냥 투자하지말고 편하게 사시는게.
바보장 [쪽지 보내기] 2017-10-31 20:01 No. 1273538542
41 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...100M 22억 아닌가요
혹시 10M 아니가요
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고바우1 [쪽지 보내기] 2017-10-31 20:07 No. 1273538553
117 포인트 획득. 축하!
@ 바보장 님에게...
ㅋㅋㅋ 제가 어쩌다 돈병철스탈로...
본문에 100만이니 1M 이네요. ...2200만원
100M이면.....22억,ㅋ
심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 14:32 No. 1273537660
295 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...


건축을 해보신분으로 경험에 의한 진심어린 말씀이네요.ㅋ
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아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-10-31 13:57 No. 1273537531
40 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...네ᆢᆢ맞는 말씀이네요ᆢ~~^^
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parmirs [쪽지 보내기] 2017-10-31 11:49 No. 1273537157
다른건 모르겠는데,, 건물시공 50만페소, 500,000페소로 나름 괜찮은 집이시라면...
그냥 철제 골조에 시멘트 바른정도... 우리나라 시골집 창고 정도 생각하시면 됩니다.
소실적주진모 [쪽지 보내기] 2017-10-31 12:53 No. 1273537334
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세부보단 퀘존,말라테,올티가스,마카티가 한인들
더 많치 않나요??
필고에서 한인 상대 가게들,맛집,반찬가게 등등
그 도시들이 더 왕성하게 성행하던데요
저도 세부에 살긴 삽니다만...
에효
심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 13:02 No. 1273537359
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일단은 들어오셔서 생활하시면서 살펴보세요.
그리고 한국에서 가져오실것은 속옷과 수건류가 제일좋더군요.
인터넷은 처음에는 적응 안되지만 점차 적응되가십니다
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고바우1 [쪽지 보내기] 2017-10-31 14:04 No. 1273537558
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@ 심카드 님에게...
새우젓 멸치 필수지요.
수삼...삼계탕용.
심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 14:30 No. 1273537657
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@ 고바우1 님에게...

그런건 한국마트에서도 다 팔아요.
지금도 종종 사다가 해먹는데요.ㅋㅋㅋㅋ
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고바우1 [쪽지 보내기] 2017-10-31 14:42 No. 1273537690
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@ 심카드 님에게...
있다고 안사올거면 맨손으로 왔다갔다.
한국 재래시장가서 사면 여기 반값도 안들죠.
무게도 가벼운데....
심카드 [쪽지 보내기] 2017-10-31 18:21 No. 1273538296
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@ 고바우1 님에게...

다른거 같고오기도 짐 무게가 오버되어 줄이고 그래서요.ㅋㅋㅋㅋ
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부르심을따라 [쪽지 보내기] 2017-10-31 14:12 No. 1273537602
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좋은댓글들 많이 올라왔네요
잘 참고하시고 도움이 되었으면 합니다
진고개신사 [쪽지 보내기] 2017-10-31 16:08 No. 1273537905
76 포인트 획득. 축하!
박이빅 에 해당되는 땅인것 같은데 저렴한 건축비용포함,님께는 해당사항 않됩니다.서민

구제용 택지및 건축물 입니다.님의 지인인 피노이에 해당되는 사항이네요.님의 친구가 어떻게

해볼려는 심사인것 같네요.
하..... [쪽지 보내기] 2017-10-31 16:10 No. 1273537911
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
외국인은 따을못사요
바보장 [쪽지 보내기] 2017-10-31 20:04 No. 1273538547
176 포인트 획득. 축하!
법인 만들면 살수는있는데
금액이 너무적어 조그만 원룸 살수있습니다
세부막탄 파랑새 게스트 하우스
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cjs [쪽지 보내기] 2017-10-31 20:47 No. 1273538641
190 포인트 획득. 축하!
투자 할 생각하지마세요..
현지인이던 한국인이던 땅얘기 꺼내면
자리 털구 일어나는게 사는길입니다...
Dojungles93 [쪽지 보내기] 2017-11-01 01:36 No. 1273539143
8 포인트 획득. ... 힘내세요!
사기조심하세요,,
설봉 [쪽지 보내기] 2017-11-25 21:46 No. 1273593691
13 포인트 획득. 축하!
외국인은 제약이많아요.
충분하게 알아보시고
신중하게 접근하시길 바랍니다
질문과답변이민
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 취업관련 (7) victory****@네이... 25,503 18-05-30