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[렌트] BGC 원세렌드라 1BED 1주차 75K
마닐라M부동산
쪽지전송
Views : 4,405
2019-11-13 22:45
부동산 매매,임대
1274472959
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◆ 안녕하세요. 필리핀정부 인증 공인중개사/콘도분양사 그레이스(본명: Mary Grace)입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 저는 필리핀 사람이며 마닐라에서 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
보니파시오 마켓마켓 근처 콘도입니다.
● 콘도명 : One Serendra, Palm Tower
● 주소 : 11th Ave, Bgc, Taguig
● 실평 : 67 sqm
● 방갯수 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 주차 : 1대
● 층/뷰 : 3층 가든뷰
● 렌트비 : 월75,000페소, 2개월보증금, 2개월선불 + 10개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 문의 : 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
● 아래 3가지 사항 절대금지
"그레이스. 오늘 당장 집 볼수 있나요? 지금 당장이요"
"그레이스, 부탁인데, 1년 이하 계약도 가능해요?"
"그레이스. 제발 부탁인데 수표말고..혹시 렌트비를 매달매달 드려도되나요?"
방을 보실려면, 3일전 미리 예약하셔야 합니다. 1년이하 계약불가합니다. 계약을 하실려면 2개월+2개월 렌트비 현금과 10장의 수표를 준비하셔야 합니다. 공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 공인중개사를 통하기 때문에 매우 안전하고 비용은 되려 적게 듭니다.
#############################################################
#############################################################
◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆
저는 필리핀사람입니다.
저는 필리핀정부의 인증을 받은 공인중개사입니다.
그리고 필리핀정부 HLURB 자격을 갖춘 콘도분양 Accredited Agent입니다.
* 분양가능콘도: Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등 필리핀 26개 개발사
콘도카운터/빌리지입구에서 소개받는 중개인(브로커)들은 공인중개사가 아닙니다.
콘도분양사무실에 있는 콘도판매직원들은 엄격히 말하면 대부분 무자격자들입니다.
부동산거래는 저와 같은 공인중개사를 통하여 거래하시면 매우 안전하며, 오히려 비용은 더 저렴해집니다.
그리고 전문적인 법률/세무/행정적 서비스를 무료로 받을 수 있습니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 국세청(BIR)에서 인정하는 계산서(OR) 발급이 가능합니다.
필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요? 저를 통하여 손쉽게 렌트/재판매하세요.
필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.
저는 마닐라에서 12년간 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안 이 일만을 할 겁니다.
#############################################################
● 1. 렌트 중개수수료
세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비
● 2. 매매 중개수수료
콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의
● 3. 콘도 분양
분양매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등필리핀 26개 개발사
* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다. 미공개/중개인열람용(1콘도당 1,000페소 :25,000원)
● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)
부동산관련 법률/세무/행정/은행 업무 상담가능합니다.
아래 요금의 지급은 한화/페소화 모두가능합니다. 한국에 계신다면 필리핀까지 오실 필요없이 저를 통하여 일처리가능합니다.
콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터
● 5. 은행 업무
소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1%
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%
● 6. 경매 업무
콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
* 마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)
■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 감정평가사 ( PRC No. 0006616 ) 콘도분양사 ( HLURB No. 002126)
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 저는 필리핀 사람이며 마닐라에서 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
보니파시오 마켓마켓 근처 콘도입니다.
● 콘도명 : One Serendra, Palm Tower
● 주소 : 11th Ave, Bgc, Taguig
● 실평 : 67 sqm
● 방갯수 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 주차 : 1대
● 층/뷰 : 3층 가든뷰
● 렌트비 : 월75,000페소, 2개월보증금, 2개월선불 + 10개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 문의 : 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
● 아래 3가지 사항 절대금지
"그레이스. 오늘 당장 집 볼수 있나요? 지금 당장이요"
"그레이스, 부탁인데, 1년 이하 계약도 가능해요?"
"그레이스. 제발 부탁인데 수표말고..혹시 렌트비를 매달매달 드려도되나요?"
방을 보실려면, 3일전 미리 예약하셔야 합니다. 1년이하 계약불가합니다. 계약을 하실려면 2개월+2개월 렌트비 현금과 10장의 수표를 준비하셔야 합니다. 공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 공인중개사를 통하기 때문에 매우 안전하고 비용은 되려 적게 듭니다.
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◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆
저는 필리핀사람입니다.
저는 필리핀정부의 인증을 받은 공인중개사입니다.
그리고 필리핀정부 HLURB 자격을 갖춘 콘도분양 Accredited Agent입니다.
* 분양가능콘도: Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등 필리핀 26개 개발사
콘도카운터/빌리지입구에서 소개받는 중개인(브로커)들은 공인중개사가 아닙니다.
콘도분양사무실에 있는 콘도판매직원들은 엄격히 말하면 대부분 무자격자들입니다.
부동산거래는 저와 같은 공인중개사를 통하여 거래하시면 매우 안전하며, 오히려 비용은 더 저렴해집니다.
그리고 전문적인 법률/세무/행정적 서비스를 무료로 받을 수 있습니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 국세청(BIR)에서 인정하는 계산서(OR) 발급이 가능합니다.
필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요? 저를 통하여 손쉽게 렌트/재판매하세요.
필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.
저는 마닐라에서 12년간 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안 이 일만을 할 겁니다.
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● 1. 렌트 중개수수료
세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비
● 2. 매매 중개수수료
콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의
● 3. 콘도 분양
분양매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등필리핀 26개 개발사
* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다. 미공개/중개인열람용(1콘도당 1,000페소 :25,000원)
● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)
부동산관련 법률/세무/행정/은행 업무 상담가능합니다.
아래 요금의 지급은 한화/페소화 모두가능합니다. 한국에 계신다면 필리핀까지 오실 필요없이 저를 통하여 일처리가능합니다.
콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터
● 5. 은행 업무
소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1%
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%
● 6. 경매 업무
콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
* 마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)
■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 감정평가사 ( PRC No. 0006616 ) 콘도분양사 ( HLURB No. 002126)
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