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[콘도/매매] MOA 바로 앞 SEA콘도. 2BED 11M

Views : 306 2019-10-14 12:31
부동산 매매,임대 1274431971
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매물형태 콘도/아파트[Sea Residence]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2019년 10월 14일
분양형태
금액 11,000,000 페소
방 갯수 2 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 48 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 48 SQM(스퀘어 미터)

◆ 안녕하세요. 필리핀국가 공인중개사 그레이스(본명: Mary Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사. 2개 자격 모두 소지
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 : mBudongsan

MOA 바로 앞에 위치한 유명콘도 Sea 콘도입니다.

따로 설명이 필요없을 정도로 유명한 콘도입니다.


● 콘도명 : Sea Residence, tower A
● 주소 : Roxas Blvd, Pasay
● 실평 : 48.68sqm
● 방 : 2베드룸, 1 화장실. 2발코니
● 전망 : 12층 MoA view
● 가구 : Fully Furnished
● 판매가 : 11M 페소

실매물 현장방문은 언제든 가능하오니 연락주시면 고맙겠습니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 매물을 보여드리며, 입주까지 안전하고 정직하게 진행해 드립니다.


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◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆

저는 필리핀사람입니다. 학교/관청 심부름도 합니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph

실제 자격자로서 계산서(Official Receipt) 발급이 가능합니다.
저는 제2브로커/비서/심부름꾼을 쓰지 않고 제가 직접 합니다.

믿을만한 현지인 심부름꾼. 필요하실 때마다 저를 불러주세요.
한국인들께서 저를 집사(Concierge)로 이용하세요.
필리핀 부자들 사이에서는 아주 대중화된 서비스입니다. 필리핀 부자들은..
중요한 일은(서류 등) 믿을 수 있는 사람에게만 맡기고, 평생동안 일감을 줍니다.

저는 마닐라에서 10여년 넘게 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안은 이일만을 할 겁니다.


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● 1. 렌트 중개수수료

세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비


● 2. 매매 중개수수료

콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의


* 콘도를 팔고자 하시나요. 필리핀 브로커공용망/인터넷중개사이트에 모두 노출시켜 드립니다.
* 가게를 닫으시나요? 식당/카페/마사지샵/칸띤/노래방/PC방 필리핀사람에게 판매해 드립니다.


● 3. 콘도 분양

매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등

* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 평생 모은 돈을 써야하는 집장만. 안전한 공인중개사에게 맡겨주세요.

마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다.(1콘도당 1,000페소 :25,00원)
예: 파사이 몰오브아시아 SAIL RESIDENCE 분양가리스트 보내주세요.


● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)

콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터


● 5. 학교/관청서비스 ( 건당 2,000페소:5만원부터 )


초/중/고/대학/학원 심부름 가능.

DepEd/TESDA (진학관련 교육경력증명 자격증명 서류 등)
PNP/NBI (범죄에 관련된 증명서류 등)
BC ( 수출입, 관세업무 등)
NSO/PSA (출생증명서류, 결혼증명서류 등)
LTO ( 운전면허 발급 및 갱신 )


● 6. 은행 업무

소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1% (콘도시세의 80%까지 합법적 대출실현 가능)
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%


● 7. 경매 업무

콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%

마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,00원)
예: 2019년 10월 최신본. 마닐라시내 부동산 경매리스트 보내주세요.



■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)
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부동산 매매,임대Condominum / Apartment
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