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[콘도매매] MOA앞 Shore Residence 1B 6M(4)

Views : 390 2019-10-18 09:52
부동산 매매,임대 1274437259
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Image at ../data/upload/6/2258876
매물형태 콘도/아파트[Shore Residence]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2019년 10월 18일
분양형태
금액 6,000,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 28 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 28 SQM(스퀘어 미터)

◆ 안녕하세요. 필리핀국가 공인중개사 그레이스(본명: Mary Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사. 2개 자격 모두 소지
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 : mBudongsan

몰오브아시아 바로 앞 콘도입니다.

● 콘도명 : Shore Residence Tower C
● 주소 : Roxas Blvd, Pasay
● 실평 : 27.67sqm
● 방 : 1베드룸, 1 화장실. 1발코니
● 전망 : 6층 amenity view
● 주차 : 대
● 가구 : No Furnished
● 판매가 : 6M 페소

실매물 현장방문은 언제든 가능하오니 연락주시면 고맙겠습니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 매물을 보여드리며, 입주까지 안전하고 정직하게 진행해 드립니다.

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◆◆ 제가 하는 업무와 수수료 안내 (페소화/원화) ◆◆

저는 필리핀사람입니다. 학교/관청 심부름도 대행해드리고 있습니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph

실제의 자격자로서 계산서(Official Receipt) 발급이 가능합니다.
저는 제2브로커/비서/심부름꾼을 쓰지 않고 제가 직접 합니다.

한국인들께서 저를 집사(Concierge)로 이용해주세요.
믿을만한 로컬 현지인으로 저를 알고 있다가, 필요하실 때, 저를 꼭 불러주세요.
필리핀 부자들 사이에서는 아주 대중화된 서비스입니다. 필리핀 부자들은..
중요한 일은(서류 등) 믿을 수 있는 사람에게만 맡기고, 평생동안 일감을 줍니다.

저는 마닐라에서 10여년 넘게 이 일만을 해왔습니다.

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● 1. 렌트 중개수수료

세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비


● 2. 매매 중개수수료

콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매물 판매가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의


* 콘도를 팔고자 하시나요. 필리핀 사설공용망/인터넷중개사이트에 노출시켜 드립니다.
* 가게를 닫으시나요? 식당/카페/마사지샵/커피숍/노래방/PC방 필리핀사람에게 판매해 드립니다.


● 3. 콘도 분양

매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등

* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 평생 모은 돈을 써야하는 집장만. 안전한 공인중개사에게 맡겨주세요.


● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)

콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터


● 5. 학교/관청서비스 ( 건당 2,000페소:5만원부터 )


초/중/고/대학/학원 심부름 가능.

DepEd/TESDA (진학관련 교육경력증명 자격증명 서류 등)
PNP/NBI (범죄에 관련된 증명서류 등)
BC ( 수출입, 관세업무 등)
NSO/PSA (출생증명서류, 결혼증명서류 등)
LTO ( 운전면허 발급 및 갱신 )


● 6. 은행 업무

소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1% (콘도시세의 80%까지 합법적 대출실현 가능)
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%


● 7. 경매 업무

콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%




■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)
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keejonghae [쪽지 보내기] 2019-10-18 12:40 No. 1274437611
정말 비싸다....
갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2019-10-18 15:19 No. 1274437824
한국인이 아니라 더욱 믿을 수 있다는 말은 좀 거슬리네요

한글화 할때 의미 전달을 잘못 해준 것인지 모르겟지만
dapara international corp
Proj8 quezon city
488 9897
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2019-10-18 17:51 No. 1274438079
대단하시네요 믿음만가면 저렇게비용공개하니 아주좋읍니다 신뢰는가네요
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-10-19 02:56 No. 1274438527
오만잡걸 다 하네요 한국인 디스하는데 아마도 필리핀사람의 탈을 쓴 한국인이겠죠. 상식적으로 아무 이유없이 저 많은 글을 번역해주고 있을 한국사람이 있나요? 그리고 글써놓은거 보면 그냥 한국 사람이 쓴거죠. 아님 의역 인가요? ㅎㅎ 필리핀 사람 내세워서 수익 쉐어하나 한국사람이 앞에 나서고 필리핀 사람 더미 빌려 쓰나 결국 그게 그건데 이건 뭐 조삼모사도 아니고.
부동산 매매,임대
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